Общество с ограниченной ответственностью

«Инвестиционно-строительная компания «Портал»

Сокращенное наименование:

ООО "ИСК «Портал»

Место нахождения:

Юридический адрес: 443096, г. Самара, ул. Осипенко, 11, оф. 24.

Контактный телефон:

(846) 270-20-20 (приемная),

270-25-81 (факс)

Электронный адрес:

Адрес электронной почты: referent@skportal.ru

Адрес в Интернете: www.skportal.ru/twins

Режим работы застройщика:

Понедельник – пятница: с 09.00 до 18.00

Обед: с 13.00 до 14.00

Выходные: суббота, воскресенье.

Сведения государственной регистрации застройщика:

ООО «Инвестиционно-строительная компания «Портал» зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Самары.

Запись в Единый государственный реестр юридических лиц внесена 06.10.2008 г., основной государственный регистрационный номер (ОГРН) - 1086316008371.

Сведения о постановке на учет в налоговом органе:

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 63 № 005110598 выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Самары. Поставлено на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации 06.10.2008 г.

Сведения о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

Деятельность осуществляется на основании свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 10.09.2009 г., выданного Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство строительных предприятий «СредВолгСтрой». Регистрационный номер записи СРО-С-027-12082009. Номер реестровой записи в реестре членов Партнерства СВС-00101.

Сведения об учредителях (участниках) застройщика:

Михеев Игорь Вадимович – 53%;

Вовк Олег Анатольевич – 35%;

Галимова Диляра Расимовна — 10%;

Артюхова Светлана Михайловна - 2%.

Сведения о проектах за последние 3 года:

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, не имеются.

Финансовые показатели:

Собственные средства – 101 тыс. руб.

Финансовый результат за 1 полугодие 2011 г. - 20 тыс. руб. прибыль.

Кредиторская задолженность за 1 полугодие 2011 г. – 26424 тыс. руб.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Цель проекта строительства:

Целью настоящего проекта является строительство второй очереди (первый этап) жилого комплекса «Самара-Твинс» - 16 этажного многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями в рамках общего проекта застройки территории в границах улиц Рабочая, Ленинская, Вилоновская и Братьев Коростелевых, включающего в себя также третью очередь – 7-ми этажное офисное здание, четвертую очередь — подземная стоянка автомобилей на 85 машиномест и наземная стоянка автомобилей на 100 машиномест.

Этапы и сроки реализации проекта строительства (вторая очередь):

Начало строительства -2010 г.;

Окончание строительства – 2013 г.

Информация о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № RU 63301000-077 выдано Главой г.о. Самара 24.08.2010 г.

Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение государственной экспертизы, утвержденное директором государственного учреждения Самарской области «Государственная экспертиза в строительстве» от 15.02.2008 г. № 63-1-4-0062-08

Информация о правах застройщика на земельный участок:

Строительство второй очереди ведется на земельных участках общей площадью 1678,1 м² , принадлежащих застройщику на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Самарской области:

- земельный участок площадью 466,30 кв.м., кадастровый номер: 63:01:0513002:549 - свидетельство о гос. регистрации права серии 63-АЕ № 314124;

- земельный участок площадью 445,60 кв.м., кадастровый номер: 63:01:0513002:550 - свидетельство о гос. регистрации права серии 63-АЕ № 146745;

- земельный участок площадью 542,2 кв.м., кадастровый номер: 63:01:0513002:554 - свидетельство о гос. регистрации права серии 63-АЖ № 098275;

- земельный участок площадью 224 кв.м., кадастровый номер: 63:01:0513002:555 - свидетельство о гос. регистрации права серии 63-АЕ № 314449.

Сведения о границах и площади земельного участка:

Земельные участки, общей площадью 1678,1 м^2. Границами застройки являются ул. Ленинская, Вилоновская, Бр. Коростелевых, 9-10 и 17-ти этажные жилые здания.

Сведения об элементах благоустройства:

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с устройством площадки для отдыха и игр детей, хозяйственной площадки с контейнерами для мусора, гостевыми автостоянками, а также озеленения кустарниками и многолетними травами.

Месторасположение объекта строительства:

г. Самара, Ленинский район, ул. Ленинская/ ул. Вилоновская.

Описание объекта строительства и сведения о количестве и составе строящегося объекта

Здание односекционное, кирпичное, 16-этажное (в т.ч. технический этаж).

На 1,2,3 и подвальном (на отм. - 3,300 м) этажах размещаются встроенные нежилые помещения общей площадью 1716,8 кв.м., имеющие отдельные входы.

Здание будет оборудовано двумя лифтами: пассажирским - 400 кг и грузопассажирским — 630 кг.

Проектом предусмотрено 60 квартир общей площадью с учетом площади лоджий, балконов с коэффициентом 1,0 - 5290,2 кв.м., в том числе:

- 1-комнатных – 12: 58,5 кв.м., 58,6 кв.м., 59,3 кв.м.

- 2-комнатных – 24: 76,9 кв.м., 82,1 кв.м., 83,2 кв.м.

- 3-комнатных – 24: 94,1 кв.м., 104,9 кв.м., 107,8 кв.м., 109,2 кв.м.

Технические характеристики:

Конструктивная схема здания – несущие продольные и поперечные кирпичные стены и перекрытия из сборных ж/б плит. Стены 1-8 этажей из керамического кирпича, выше из силикатного. Наружные стены будут выполнены из кирпичной кладки – 640 мм до 7-го этажа, выше - 510 мм, с теплоизоляцией из минераловатных плит «Rockwol». Наружная отделка будет выполнена по системе вентилируемого фасада из керамогранита. Ограждение лоджий – глиняный кирпич толщиной 120 мм с последующей штукатуркой по системе «Sinergy». Окна предусмотрены пластиковые с двойным стеклопакетом и микропроветриванием. Лоджии будут остекляться по алюминиевым переплетам. Кирпичные перегородки будут выполнены из глинянного кирпича толщиной 120 мм и расположены в санузлах и шахтах для коммуникаций, толщина межкомнатных перегородок из пенобетона – 100 мм.. Кровля совмещенная, с тепло-звукоизоляцией из пеноплекса с внутренним водостоком.

Функциональное назначение нежилых помещений, состав общего имущества в доме

На первом, втором, третьем и подвальном ( на отметке — 3,300 м) этажах будут располагаться нежилые помещения, общей площадью 1716,8 кв.м., общественного назначения - офисные помещения, подсобные помещения.

В состав общего имущества жилого дома входят:

- подвал на отметке — 5,350 м;

- 16 (технический) этаж;

- лестницы и лестничные клетки;

- общие коридоры и лоджии общего назначения;

- теплоузел;

- водомерный узел;

- электрощитовая;

- лифтовая;

- помещение консьержей;

- служебные и технические коридоры.

Основные конструктивные характеристики:

Конструктивная схема жилого дома представляет собой

несущие продольные и поперечные кирпичные стены и диски перекрытий из сборных железобетонных плит, фундамент принят в виде монолитной железобетонной плиты.

Наружное стеновое ограждение жилого дома выполнено из кирпичных стен толщиной 640 мм до 7 этажа, выше — 510 мм, с устройством наружной теплоизоляции из минераловатных плит. Межкомнатные перегородки из пенобетона приняты толщиной 100 мм, межквартирые — толщиной 200 мм.

Лестницы выполняются из сборных ж/б маршей и монолитных площадок. Окна предусмотрены пластиковые с двойным стеклопакетом и микропроветриванием. Лоджии жилого дома имеют остекление по алюминиевым переплетам.

Кровля жилого дома предусмотрена с тепло-звукоизоляцией из пеноплекса с внутренним водостоком.

Сведения о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта:

май 2013 г.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта строительства:

- Администрация городского округа Самара;

- Государственная инспекция строительного надзора Самарской области;

-Застройщик строительства — ООО «ИСК «Портал»

- Генеральный проектировщик – ООО «ТМА И. Прицкера».

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

По мнению Застройщика финансовые и прочие риски отсутствуют, поэтому добровольное страхование не производится.

Планируемая стоимость строительства:

241 175,14 тыс. рублей

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

- общестроительные работы – ООО «М-Строй»

- внутренние сантехнические работы –

ООО «Сантехстрой-М»

- электромонтажные работы – ООО «Фарада»

- устройство кровли – ООО ПСО «Волгокровля»

- наружные сети с/т электрические – ООО «Строитель-Плюс»

- лифтовое оборудование – ООО ЛПЦ «Титан»

- оконные конструкции – ООО Фирма «Рона-Лайн»

- ограждение лоджий и балконов – ООО «ГДЛ»

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 г. №214 ФЗ.

Сведения об иных договорах и сделках на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта:

Привлечение денежных средств будет осуществляться на основании заключения договоров долевого участия с физическими лицами и инвестиционных договоров с юридическими лицами.